01情報管理

物件・オーナー・入居者。不動産管理の情報はこの3者を軸に発生し、互いに関係し合います。HungryManagers®は3つのカルテとして情報を集約し、どこから開いても関連情報にたどり着けるよう相互に連動させています。

物件管理業務物件カルテ

管理物件の情報をまとめたカルテです。物件の基本的な情報や契約に関係する情報、各部屋に関する情報や家賃・修繕情報など、様々な情報を他のカルテと連動して格納します。

オーナー管理オーナーカルテ

オーナーに関係する情報を集約したカルテです。複数棟の管理を任されている場合にも、情報を横断的に確認し業務を行うことができます。

入居者管理入居者カルテ

各部屋の入居者に関係する情報をまとめたカルテです。クレームや督促の情報とも紐付き、チャットにより各入居者からの問い合わせにも対応可能です。

02入退去・契約業務

契約から入居、退去申し出から明け渡しまで。工程が多く担当者ごとに進め方がばらつきやすい業務を、ひとつのフローとアラートで標準化します。

次にやるべきことがスケジュールされるので、
抜けもれなく業務を行うことができます。

入居業務

契約から入居までの全ての工程を一つのフローで管理出来ます。アラート機能と連動して、次にやるべきことがスケジュールされます。

退去業務

退去の申し出があった時から実際の退去まで、一連のフローで管理できます。

駐車場管理業務

物件に紐付く駐車場や、その他管理を任されている駐車場に関係する一連の管理業務を行うことができます。

ハンマネ空室検索

空室マップ「Chokken」と連携することで空室への入居者募集を簡単に行うことができます。※Chokkenの機能は今後のアップデートでリリースされます

03入出金・オーナー報告

日々の入力が、月末には20ページを超えるオーナー報告書になります。入金の消し込みから送金明細、レントロールまで、帳票の作成に手作業はありません。

入金自動消し込み・督促業務

家賃の支払いを受けた際に自動で消し込みができる機能に加え、オーナーへの送金や滞納者の管理、また督促業務を一連の流れで行うことができます。

オーナー報告・送金明細出力

各月のオーナー報告と送金明細を、ワンクリックで自動作成する機能があります。日々の業務を適正に行っていることで、月末の業務を大幅に簡略化することができます。

レントロール出力

レントロールが必要となったときに、いつでも自動で作成出来る機能です。毎月のオーナー報告に付加的なデータとして添付することも可能です。

04修繕・点検

現場で発生した作業を、作業者自身がその場で記録します。写真も報告も一元化されるため、転記やファイルのやり取りが不要になります。

日常清掃・点検業務

日常の清掃・点検を行う作業者も、HungryManagers®を利用して直接作業報告ができる機能があります。写真や報告などを一元化できるので、煩雑な作業が不要となります。

修繕管理業務

物件に紐付く修繕情報を全て管理出来ます。費用の精算の他、オーナーへの確認や修繕履歴の出力など、一連の業務を一つのフローで実行できます。

05スタッフ支援

するべきことが業務ごとに登録されており、期限から逆算してアラートが設定されます。教育の時間が取れない現場でも、システムがスタッフを導きます。

アラート機能による自動教育

作業を完了すると次のタスクが自動で表示されるので、いつまでにどのようなことを行うべきかが明確になります。

アラート共有による自動ホウレンソウ

アラートの範囲を社長・上司・同僚・経理などと必要な部分で共有することで、ワンチームでアラートの消込みに取り組むことができます。誰がいつ何をしたのか記録されるため、放置期間や回数でスタッフそれぞれの弱点を把握でき、サポートが容易になります。

06オーナー向けアプリ機能

オーナーが自分の物件に愛着を持ち、管理の重要性を実感できる4つの機能。収支・売却シミュレーション・借入状況・チャットを、スマートフォンから確認できます。

収支状況の可視化

収支状況がグラフィカルに表示されるので、物件への愛着や所有する喜びを深め、日々の管理業務への興味関心を醸成します。

売却・購入シミュレーション

毎月入力される管理費用とキャップレート予測に基づく売却価格予測に加え、簡易的な購入シミュレーションにより、オーナーの投資判断をサポートします。

借入状況確認機能

各金融機関からの借り入れ状況をまとめ、ガントチャートと円グラフで表示します。今後の投資計画を立てる上で有用な情報です。

チャット機能

管理会社と連絡を取ることができるチャット機能により、オーナー承認が必要な場合も迅速にコミュニケーションが可能です。