01不動産管理システムでできること

不動産管理システムは、これまで紙やExcel、複数のソフトに分散していた情報を一つに集約します。主に次の業務を効率化できます。

物件・オーナー・入居者の情報管理

それぞれの情報をカルテとして集約し、相互に連動させて管理します。

入出金管理・滞納督促

家賃入金の消し込みやオーナーへの送金、滞納者への督促を管理します。

オーナー報告書・送金明細の作成

毎月オーナーへ提出する報告書や明細を作成します。

入居・退去業務

契約から入居、退去申し出から明け渡しまでの工程を管理します。

修繕・清掃・点検の管理

発生した修繕や日常の清掃・点検の履歴を記録します。

02不動産管理システムを導入するメリット

最大のメリットは、二重入力の解消による業務時間の短縮です。一度入力した情報が各帳票へ自動で反映されるため、転記作業やファイルのやり取りが不要になります。あわせて、属人化しがちな管理業務の標準化、対応履歴の記録による品質の均一化も期待できます。

オーナーへの報告品質が上がると、
管理会社としての付加価値を示しやすくなる。

報告品質の向上は、管理受託の継続や拡大にもつながります。管理会社の仕事はもっと評価されるべきであり、その評価の場が月に一度のオーナー報告です。

03不動産管理システムの選び方

不動産管理システムは、自社の業務範囲と管理戸数に合うものを選ぶことが重要です。次の観点で比較してください。

対応業務の範囲

仲介まで含む一体型か、管理業務に特化した型か。複数システムの併用が必要になると、費用と手間が増えます。

管理戸数と料金体系

戸数課金か定額か。将来の戸数増加を見込んだ試算が必要です。

オーナーへの報告機能

報告書の作成が自動化されているか、オーナー自身が閲覧できる仕組みがあるか。

導入・移行の支援

既存データの移行を代行してもらえるか。

スタッフの習熟しやすさ

次にやるべき業務が示されるなど、教育コストを抑えられる仕組みがあるか。

04不動産管理システムの料金相場

クラウド型の場合、初期費用が10万円前後から、月額料金は管理戸数に応じて1万円台から数十万円まで幅があります。戸数単価で比較すると、1戸あたり月額100円前後が一つの目安です。

HungryManagers®は初期費用200,000円、月額25,000円（登録件数200戸・スタッフ20名まで）からご利用いただけます。詳細は料金ページをご覧ください。

05HungryManagers®の特徴

HungryManagers®は、不動産管理会社が自社で利用するために開発したオールインワンの不動産管理システムです。日々の業務をシステム上で行うだけでデータが蓄積され、20ページを超えるオーナー報告書をワンクリックで作成できます。

物件・オーナー・入居者の管理から入金消し込み、修繕、清掃・点検報告までを一つのシステムで完結できるため、業務ごとに複数のシステムへ課金する必要がありません。詳しくは機能一覧をご覧ください。