オーナー連携
Hungry Owners
報告書／承認／チャット／投資分析
入力絶滅時代
“最恐”の不動産管理システム
ARE YOU HUNGRY??
管理会社が作った管理システム。
OCRによる入力作業ゼロの世界へ。
01現場の課題
不動産管理の仕事は、
入力することではない。
仕事が幅広いからこそ、不動産管理のDXは
「何から手をつけるか」でつまずきます。
現場では、こんな声が上がっています。
- 01採用に苦労している。教育のしくみがない
- 02土日、夜間でもトラブル対応している
- 03個人の能力に頼りがち
- 04送金明細の打ち間違いで、オーナーの信頼を失う
- 05管理スタッフと経理スタッフの連携がうまく取れない
- 06修繕業者さんをコントロールできない
- 07複数のシートに、同じことを何度も打ち込んでいる
- 08現場の仕事に追われ、机の仕事が追い付かない
02入力ゼロのしくみ
紙はスキャンするだけ。
あとは確認するだけ。
入力作業を極小化し、人は確認・判断・承認・提案へ。
DXの本質は、紙をデータに変えるだけではありません。
-
1書類をスキャン
請求書・見積書・報告書など
-
2OCRで読み取る
文字情報を読み取り、入力作業を削減
-
3帳票を自動作成
該当する管理データへつなげる
※読み取り後も、物件特定・金額妥当性・契約整合性など、人の確認が必要な場合があります。
03一度きりの記録
一つのデータを、
複数の業務へ。
月末に情報を集め直すのではなく、日々の記録をのちの工程で活用します。
1枚の請求書が、打ち直しなしで届く先
- 01出金消込
- 02送金明細書
- 03修繕履歴
- 04対応記録
- 05オーナー報告書
- 06年間BM計画
- 07物件情報
- 08収支・経営分析
- 09自動教育
04修繕業務で比べる
作業時間は、
10分の1に。
145分 14分
修繕業者さんが作ってくれた見積書が、すべての帳票へ紡がれる。電話・郵送・メールのやりとりが、アプリひとつにまとまります。
| 順 | 工程 | やりとりの相手 | これまで | 時間 | ハンマネ | 時間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 問い合わせ・クレーム | 入居者 | 電話 | 5分 | アプリ | 2分 |
| 02 | 業者選定・現地確認・見積依頼 | 修繕業者 | 郵送／メール | — | アプリ | — |
| 03 | 修繕業者の見積受取 | 修繕業者 | 郵送／メール | — | アプリ | — |
| 04 | オーナー向け見積作成・承認確認 | オーナー | 電話／メール | 40分 | アプリ | 3分 |
| 05 | 工事 | 修繕業者 | 電話／メール | — | アプリ | — |
| 06 | 完了報告・報告書作成 | 修繕業者・オーナー | 電話／メール | 30分 | アプリ | 3分 |
| 07 | 請求書受取・請求書作成 | 修繕業者・オーナー | 郵送／メール | 40分 | アプリ | 3分 |
| 08 | オーナー報告書作成 | オーナー | 電話／メール | 30分 | アプリ | 3分 |
| 合計 | 145分 | 14分 | ||||
この他、管理上のすべての業務にOCRとAIのデータ解析を利用しており、飛躍的に作業効率を上げています。
05HUNGRYシリーズ
5つのアプリが、
ひとつのチームになる。
管理会社のHungryManagersを真ん中に、関わる全員がアプリでつながります。
修繕業者連携
Hungry Partners
修繕依頼／見積・請求／完了報告
仲介業者連携
Hungry Traders
空室検索／電子申込／契約作成
入居者連携
Hungry Residents
問い合わせ／請求額表示／チャット／アンケート
06導入のメリット
入力をなくし、
「守る、増やす、繋ぐ」へ。
オーナーの資産を守り、管理戸数を増やし、売買へ繋げる。入力・転記の時間を、管理サービスの価値へ。
-
STEP 1守る
業務時間の使い方が変わる
入力作業（転記の回数）と、見積・請求・精算・報告書など帳票作成の時間が減る。入居者対応、修繕確認、オーナーへの改善提案へ時間を振り向けられます。
今まで手が回らなかったBM業務に
時間を使えようになる -
STEP 2増やす
業務品質が安定する
日常管理が充実して管理の質が上がり、オーナーへの提案が信頼につながる。履歴と標準化が、引き継ぎや人材育成にも役立ちます。
業務の分析や提案など、
PM業務に時間をかけられる -
STEP 3繋ぐ
管理サービスの価値が高まる
日々の記録が、より良い提案と資産運用の判断につながる。その先に、新規の管理獲得と、オーナーからの売却依頼があります。
管理の領域を超えた、
AM業務を価値として提供
07料金
管理戸数が少なくても、
始めやすい料金設定。
月額100円／戸
- 初期費用
- 200,000円〜
- 最低料金
- 月額 25,000円〜
登録200戸未満・スタッフ20名まで。サーバー利用料5,000円込。 - 追加料金
- 201〜500戸は、50戸ごとに＋5,000円／月
501〜2,500戸は、100戸ごとに＋10,000円／月
スタッフ21名以上は、1名ごとに＋2,000円／月 - 戸数の数え方
- 前月の登録件数の最大値で算定。2,500戸超は個別お見積り。
規模ごとの目安（月額）
- 180戸・スタッフ2名
2.5万円 - 610戸・スタッフ5名
7.5万円 - 1,290戸・スタッフ8名
13.5万円
※管理戸数に合わせて料金が変わります。
※別途サーバー利用料5,000円／月がかかります。
※表示はすべて税抜です。
08目指す未来
管理業界の、
地位向上へ。
日々の管理を行ってきた我々こそが、
真のバディ。
- 01収益不動産は購入したら、必ず最後は売るんです。
- 02すべての管理物件が、売り物となります。
- 03常に売る準備ができている管理会社＝最高の管理
- 04オーナーよりその不動産に詳しい管理会社だから＝最高の仲介
- 05最高の管理をし、最高の仲介ができる我々管理会社＝最高のバディ
今お使いのシステムとの機能や料金の比較も、無料でご相談いただけます。まずは一度、試してみてください。
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